ENKauf als Kapitalanlage
Kaufen Sie eine Wohnung zur Vermietung.
Der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung ist eine 100% sichere Investition. Wenn Sie eine Immobilie bei MAXXCENTRAL kaufen, profitieren Sie von unserem Full-Service-Vermietmanagement.
MAXX kümmert sich um die Mieter für Ihre Wohnung. Wir vermieten Ihre Einheit zum offiziellen Mietpreis, der auf unseren Webseiten veröffentlicht wird - über unsere etablierten Webseiten und vor Ort über unser Servicepersonal and der MAXX Rezeption.
Das MAXX-Service-Team kümmert sich um die Ankunft des Mieters, den Einzug, den Auszug, die Reinigung und die Instandhaltung Ihrer Immobilie. Wir erledigen alle Buchungsformalitäten und erledigen das Mietinkasso für Sie. Jeden Monat erhalten Sie einen Email-Bericht (siehe Beispiel hier) über die Mieteinnahmen Ihrer Einheit, gefolgt von der Überweisung auf Ihr lokales oder ausländisches Bankkonto*. Auf diese Weise müssen Sie nicht einmal in Thailand leben, um Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen.
Unser professionelles Full-Service-Mietmanagement sichert eine hohe Belegungsrate, konstante Mieteinnahmen und lukrative Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Und wie lukrativ ist es genau?
10 % Kapitalertrag und mehr plus Wertsteigerung!
Beispiel:
MAXX 1-Zimmer Studio ApartmentKaufpreis: 1.590.000 Baht*
| Mieteinnahme p.a.
(vermietet tagesweise) |
Mieteinnahme p.a.
(vermietet 1-3 Monate) |
Mieteinnahme p.a.
(vermietet 3 Monate+) |
Mieteinnahme p.a.
(Durchschnittswert) |
|---|---|---|---|
| 31.500,- / Monat
(1.050 Baht x 30 Tage) |
14.900,- / Monat | 13.500,- / Monat | 19.967,- / Monat |
| = 378.000,- Baht p.a. | = 178.800,- Baht p.a. | = 162.000,- Baht p.a. | = 239.600,- Baht p.a. |
| = 23,77 % p.a.** | = 11,24 % p.a.** | = 10,19 % p.a.** | = 15,07 % p.a.** |
* unverbindlich, Änderungen vorbehalten
** Berechnungshinweise:
- Gewinnberechnung brutto vor Abzug von Hausgeld, Agenturvergütung und Wartungsarbeiten
- Basierend auf den aktuell veröffentlichten Zimmerpreisen und einer Belegung von 100 %, die ausschliesslich bei langfristigen Mietverträgen (3 Monate aufwärts) erreicht werden kann = 10,19% pro Jahr
- Tagespreise abzüglich Zimmerreinigungs- und Nebenkostenpauschale i. H. von 280 Baht pro Tag
- MAXX Rental Management berechnet 8,56 % Service-Gebühr inklusive Mehrwertsteuer der tatsächlichen Mieteinnahmen
EMAIL FÜR WEITERE INFORMATIONEN SENDEN VERFÜGBARE EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUM KAUF ANZEIGEN
*) Ein Thai-Bankkonto zu eröffnen ist problemlos, auch als Tourist oder wenn Sie im Ausland leben. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen hierbei gerne.
